在我国，具有一套归于自己的房子，是许多人的愿望。然而，房产买卖过程中，怎么确保买卖安全、避免胶葛，却让不少购房者头疼。今日，就让我来给我们房产买卖那些事儿，带我们一同了解不动产权证，确保“一证在手，房产无忧”。
一、不动产权证房产买卖的“身份证”
不动产权证，是证明房子一切权归属的法定凭据。简略来说，它就是房产买卖的“身份证”。有了这张证，购房者就能在法令层面具有房子的一切权，然后避免胶葛。
小王和小李是一对年轻夫妇，他们想购买一套二手房。在签定购房合同前，他们特别注意了不动产权证。本来，这套房子的不动产权证上挂号的业主是小李的上一任妻子。幸而他们提前核实，避免了不必要的费事。
二、房产买卖流程怎么确保买卖安全？
在购房前，要承认房源信息，包括房子方位、面积、用途等。此外，还要了解房子是否触及产权胶葛、典当等状况。
小张在购买新房时，特别注意了房源信息。他发现这套房子在建设过程中，曾因质量问题被相关部门责令整改。幸而他提前了解，避免了购房风险。
购房合同是房产买卖的重要环节。在签定合同前，必须仔细阅读合同条款，确保本身权益。
小李在签定购房合一同，特别注意了以下条款
（1）房子基本信息房子方位、面积、用途等。
（2）买卖价格及支付办法明晰买卖价格、支付办法、付款时刻等。
（3）房子交给及查验规范明晰房子交给时刻、查验规范等。
（4）违约责任明晰两头违约责任及处理办法。
购房合同签定后，两头需到房产买卖中心处理过户手续。此时，不动产权证发挥着重要作用。
小王在处理过户手续时，发现不动产权证上的挂号信息与房子实际状况不符。他当即要求卖方整改，确保过户手续顺利进行。
过户手续处理结束后，购房者需支付剩余款项。一同，收取新不动产权证，标志着房子一切权正式归购房者一切。
三、房产买卖中的常见问题及应对策略
在购房过程中，房子质量问题不容忽视。购房者可要求开发商供给房子质量检测陈说，确保房子质量。
在买卖过程中，若发现房子存在产权胶葛，购房者应当即中止买卖，避免承当不必要的风险。
购房者需了解房产税及修理基金的相关方针，确保本身权益。
房产买卖过程中，购房者需进步警惕，确保买卖安全。一同，了解不动产权证的作用，有助于躲避风险，让“一证在手，房产无忧”成为实际。
图文来自网络，作者：上海证件制作
