在我国，房产生意一直是个热门话题，许多人在购房、卖房的过程中都希望能少走弯路，顺畅达到生意。今天，我要给咱们房产生意中的“隐形利器”——他项权证，让你读懂房产生意不和的隐秘！
一、他项权证是什么？
他项权证，断章取义，就是指除土地运用权证、房子所有权证以外的其他权力证明。简略来说，它就像是房产生意的“身份证”，记载了房产的各种权力和约束。
二、他项权证有哪些效果？
他项权证上会具体记载房产的权力人、权力性质、权力期限等信息，有助于清晰房产的权属联系，防止胶葛。
在生意过程中，他项权证能够作为参看根据，保证生意两头了解房产的真实情况，下降生意风险。
他项权证是处理告贷、典当等业务的重要凭据，有助于顺畅处理相关手续。
三、怎样检查他项权证？
现在许多地方的不动产挂号中心都开通了网上查询服务，你能够登录当地不动产挂号中心网站，输入房产证号或权力人名字等信息，即可查询他项权证。
假定你不方便网上查询，也能够亲身前往当地不动产挂号中心，向工作人员咨询并查询他项权证。
四、案例分析
小王最近看中了一套二手房，想了解一下房产的真实情况。他通过查询他项权证，发现该房产存在一项典当权，典当权人为原房主。这意味着，在处理过户手续前，小王需求先革除原房主的典当权，否则无法顺畅过户。
五、怎样防止因他项权证导致的胶葛？
在购房、卖房过程中，一定要细心检查他项权证，了解房产的真实情况，防止因信息不对称而导致的胶葛。
假定发现他项权证存在问题，如典当权、查封等，应及时与原权力人交流，洽谈处理。
在处理他项权证问题时，能够咨询律师、房产中介等专业人士，以保证自己的权益。
他项权证是房产生意中不可或缺的重要凭据，了解他项权证的相关知识，有助于咱们更好地保证自己的权益。在购房、卖房过程中，一定要注重他项权证，防止因信息不对称而导致的胶葛。希望这篇文章能帮助你读懂房产生意不和的隐秘！
图文来自网络，作者：上海证件制作
