不动产权属证书纪录的事项，该当与不动产立案簿划一；纪录不划一的，除有证据声明不动产立案簿确有过错外，以不动产立案簿为准。

　　这张不动产权证书最注目的转移是有一串由28位数字构成的不动产单位号。这串号码宛若这套屋子的“身份证号”，宇宙独一。通过它可能锁定该套房产的宗地音讯，保护不动产全盘人的家当太平。

　　从此买屋子，拿的将是不动产权证了哦！那么题目来了：不动产立案后，谁都可能吗？房价是否会下跌？是否会饱动房产税、遗产税落地？……这12个题目，与你亲身合联，肯定要搞了然↓↓

　　南通市不动产立案局局长施菊：便是咱们本来老庶民手上的，一经持有的房产证、土地证，一经发给他们的证书法令效劳尚有的。

　　其次，房产证对衡宇利用年限和衡宇代价选取了规避立场，而“不动产证”则对利用年限实行了鲜明章程。

　　日历记者翻看不动产权证书觉察，封面和以前的房产证有些一样，鲜红封面上印有邦徽，下方印有金色大字“中华邦民共和邦不动产权证书”。内页的记灌音讯更扫数详明，保密性也更强。据明晰办证各类证件电话，不动产权证书可能调换老庶民手中的土地承包规划权证、林权证、房产证、宅基地利用权证等众个证书。过去这些证书的审批发放权利归属许众部分，现正在部分团结融合，音讯共享，建树了新的不动产立案机构。

　　依据邦度“褂讪不换”的准则，现有种种不动产权证书一直有用，合联不动产权力不发作业务和改动的，不需求申领不动产权证书办证各类证件电话。也便是说，旧证、新证同时都具有法令效劳。

　　起初，不动产权证比房产证产权实质更详明。还添补了镭射区、不动产单位号、利用刻日等实质。

　　通城房市接连火爆，经管合联手续繁复、列队耗时长成了市民的心病。正在历经选房、购房、收房的系列进程后，购房者将会碰到奈何经管不动产证的题目，自2016年上半年南通扫数实行房产证、土地证两证合一为“不动产证”后，购房者自行办证也特别省时省力。

　　依据邦度“褂讪不换”的准则，新证公布前依法公布的种种不动产权属证书一直有用，权力褂讪动，证书不调动，正在依法经管改动立案、蜕变立案等立案时，慢慢调动为新的不动产权证书。

　　市民：以前经管的是衡宇产权证，现正在便是和土地证合二为一了，况且经管时代也稍微缩短了，本来土地证的经管时代稍微长一点，不动产权证书彷佛9个作事日就办好了。

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　　南通市不动产立案局局长施菊：南通市践诺不动产团结立案轨制，从客岁6月30日前全市扫数践诺了，市区是客岁5月30日前践诺的，衡宇的立案机能一经整合到咱们疆域部分，业务目前还正在市区房管局下面的业务核心。

　　新购衡宇等不动产并初次经管产权证办证各类证件电话，申请经管产权改动立案、蜕变立案等手续的市民，都市换发新的不动产证。乡村土地承包规划权立案依据邦度章程予以5年过渡期。

　　据明晰，宇宙局限内不动产团结立案轨制自5月1日起履行。各级疆域资源主管部分为本行政区域内不动产立案机构，卖力不动产立案作事。目前除了西藏，宇宙其他省市都一经发轫发放不动产权证，代庖本来的房产证和土地利用证。