4.衡宇所涉欠缴的水、电、气及物业、大修基金等用度以交付时的确欠费为准，买受人应自行收拾水、电等户名改换手续，合联用度自理。对能够存正在的影响标的物操纵的水、电、物业处理等欠费由买受人自行管理，本院不负担上述用度；

　　八、遵守《最高黎民法院合于黎民法院收集法律拍卖若干题目的法则》（法释〔2016〕18号）法则，竞买人告成竞得网拍标的物后，拍卖平台将天生相应《法律拍卖收集竞价告成确认书》并公示，确认书中载明实质买受人姓名、网拍竞买号等音信。

　　2.标的物以实物近况为准，本院不负担本标的瑕疵保障。未看样的竞买人视为对本标的实物近况切实认，义务自夸。

　　一、本院通过收集法律拍卖的标的物，系正在收集平台上独立举行的拍卖勾当，整体进程公然透后，从未委托其他中介机构收拾代拍、贷款、过户等合联事宜，意向竞买人如需理会标的物详情请拨打通告、须知内的接头；拍卖界面中存正在的各式推介营业和法院、拍辅机构无合，竞买人自行委托他人加入竞买办证各类证件电话、委托合联机构收拾营业等存正在的危险由竞买人自行负担。

　　异常指引：法律拍卖因标的物自身价格，其起拍价、保障金、成交价相对较高，竞买人加入竞价、付出保障金及余款能够会遭受当天限额无法付出的状况，请竞买人遵照自己状况采选网上充值银行。

　　本院定于2026年3月12日10时至60日内（延时的除外）正在淘宝收集法律拍卖平台长进行公然拍卖勾当（法院账户名：射洪市黎民法院，法院主页网址：），现通告如下：

　　7.若该衡宇权益本质为划拨，需先行缴纳土地出让金方可过户，土地出让金由买受人自行负担。

　　二、本通告中图片、文字、视频、附件资料等授权后可能下载传阅转发，但未经许可苛禁私自涂改拍卖通告、图片、视频、拍卖须知、考察外、附件资料等载明的实质，以上涉及标的物浮现、先容等资料蕴涵平台供应的标的物场所定位均仅供参考，的确以实物及实质为准，最终注脚权归本院全数。

　　买受人按法则付清拍卖尾款后，需收拾家产权证的证照变化、改换手续的，须等他项权证刊出后再行收拾过户手续。法院袪除查封手续必要肯定功夫，拍卖标的物合联权证原件无法得到或存正在担保物权的不动产权证，收拾标的物权属改换注册时需收拾登报刊出手续或刊出他项权证，收拾权属改换注册的功夫会拉长。

　　异常指引：司法、行政律例、规章对竞买人采办资历或者条目有出格法则的，竞买人该当具备法则的资历或条目。竞买人因分歧适条目插手竞买，导致未能收拾注册、过户手续或交付不行的，本院将对竞买结果不予确认，充公保障金并从新举行拍卖。

　　（二）优先采办权人插手竞买的，应于2026年03月07日前向本院提交合法有用的阐明，资历经法院确认后本领正在竞买时行使优先采办权。过期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先采办权。

　　变卖余款可通过银行付款或者付出宝网上付出，变卖终结后，竞得者该当正在7日内将变卖余款缴入法院指定账户(户名:射洪市黎民法院诉讼费及案款专户，账号：448，开户银行：中邦银行股份有限公司射洪支行，转账时务必备注（2025）川0981执2092号拍卖尾款）。

　　变卖终结后，买受人应正在七日内交纳尾款，并凭付款凭证及合联身份资料到黎民法院收拾拍卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助实行报告书、成交确认书自行前去合联处理部分收拾标的物权属改换手续（有采办意向者请自行前去合联处理部分理会过户等合联事宜），基于本次收集法律拍卖业务的权属过户所涉及的税、费由被实行人和买受人依影相合司法、行政律例的法则各自负担，没有法则或法则不明的，由买受人负担。应由被实行人负担的过户税费由买受人正在收拾变化手续时先行垫付，买受人该当正在法院裁定书投递之日起十五日内向本院提交由税务组织和权证权证变化收拾组织开具的征税费凭证和收条及领取垫付税费申请书、账户确认书，至本院收拾退还手续，本院从拍卖成交款中优先付出买受人垫付的税费，买受人过期未提交税费单子及申请的，买受人则自行向原产权人宗旨垫付的税费，宗旨不行的危险由买受人负担。业务进程中形成的其他用度由买受人负担。

　　3、竞拍前竞买人应按淘宝网的体系提示举行报名，并确保付出宝账户中应有足够的余额缴纳保障金，体系会主动冻结该笔金钱举动竞买保障金；拍卖成交的，未能竞得者冻结的保障金正在拍卖终结后主动解冻，冻结时代不计息金，买受人原冻结的保障金主动转入本院指定账户；拍卖未成交的，全数竞买人冻结的保障金主动解冻，冻结时代不计息金。

　　2.截止我院现场考察时（2025年12月9日）该衡宇未安置大门，请意向买受人将以上身分纳入切磋规模。

　　买受人付清尾款后应实时移交标的物，并自行收拾过户手续，过期不收拾的，买受人应付出由此形成的用度，并负担本标的物能够发作的损毁、灭失等后果。

　　三、本案已委托四川助拍音信本事有限公司辅拍机构协助本院配合收拾接头、看样等合联辅助工作，其收取的拍卖办事用度遵照四川高级黎民法院颁发的准则实行办证各类证件电话，拍卖办事用度由被实行人负担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

　　1.该标的物以现场实物为准，请意向竞买人务必前去现场实地勘探，若竞买视为认同该标的物的实质状况；

　　变卖标的物无租赁等可破除直接交付情景的，由本院或者本院指定的保管人交付买受人。有租赁的，由承租人正在承租限期内陆续遵照原租赁合同占领拍卖标的物，变卖成交后的房钱由承租人向买受人付出，租赁到期后由承租人与买受人商榷执掌，本院不担任交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保障金后自行向被实行人追偿。

　　（一）凡具备所有民事举止本领的公民、法人和其他结构均可插手竞买。如加入竞买人未开设收集竞拍平台账户，可委托代劳人（具备所有民事举止本领的自然人）举行，但务必正在2026年03月07日前向法院提交委托资料（随带生意执照副本、授权委托书、委托代劳人身份证等），经法院确认后可加入竞买。竞买告成后，竞买人（法定代外人、其他结构的担任人）须与委托代劳人一同到法院收拾移交办续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他结构拉拢竞买标的的，可能委托个中一个举动代劳人加入竞买，合联权益任务由拉拢竞买人负担办证各类证件电话。要是买受人自己因客观来由无法来法院订立成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代劳人带领经公证的委托书原件、委托人和受托人身份阐明原件，到法院订立成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买勾当认定为委托代劳人的一面举止。

　　2.合于本次拍卖标的物的产权过户收拾事宜及合联税费负担，买受人应自行前去不动产注册、税务等合联主管组织接头理会，业务各方应遵照合联司法律例法则各自负担相应税费。关于该标的物存正在的影响其平常操纵的水、电、气、物业处理等史乘欠费，由买受人自行负担；对未昭着缴费任务的合联用度，亦由买受人自行管理；

　　2、本次拍卖勾当需起码一人报名且出价不低于起拍价，方可成交；众人出价的，正在法则功夫内价高者成交；无人报名或不到起拍价不行交；

　　3.本标的物以近况举行拍卖（其外观、构造、固定装修及内正在质料以交付时的近况为准，不含室内可挪动动产）；

　　1.通告的实质和照片、附件等资料仅供参考，其他隐性的音信或耗损等本院无法查知，的确以实物及实质为准。

　　（三）遵照最高黎民法院《合于黎民法院收集法律拍卖若干题目的法则》第三十四条之法则：奉行收集法律拍卖的，下列机构和职员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其合联的拍卖家产：

　　1.收集法律变卖期为60天，如有竞买人正在60天内变卖期中的任偶尔间出价，则变卖主动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价加入竞买。本次拍卖勾当修立延时出价成效，正在拍卖勾当终结前，每终末5分钟要是有竞买人出价，体系将主动延迟5分钟（轮回往来至终末5分钟内无人出价）；

　　插手竞买的人不得劝止其他竞买人竞拍，不得运用、垄断竞拍代价，苛禁竞买人恶意串标，上述举止已经呈现，将消除其竞买资历，并追溯合联的司法义务。同时，凡呈现拍卖中有违规举止的，可如实举报。

　　异常提示：辅拍公司供应的合联音信由该公司担任并负担义务，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及收拾权证、过户手续的行政机能部分理会、核实。

　　法院监视：（该只给与对网拍平台、辅拍机构、恶意竞卖人的投诉及其他紧要状况响应）。

　　拍卖竞价前应按体系提示举行报名并确保付出账户中应有足够的余额缴纳变卖预交款，收集法律拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金举动变卖预交款（变卖预交款付出助助：，淘宝本事接头：）。拍卖成交的，未能竞得者冻结的变卖预交款正在拍卖终结后主动解冻，冻结时代不计息金，买受人原冻结的变卖预交款主动转入本院指定账户；拍卖未成交的，全数竞买人冻结的变卖预交款主动解冻，冻结时代不计息金。

　　2.竞买人决心加入竞买的，视为对拍卖家产所有理会均视为赞成并听从各项条件，并给与变卖家产一起已知和未知瑕疵。请各竞买人自行理会。

　　该衡宇暂不具备初始注册条目，买受人按法则付清拍卖尾款后，遵照衡宇的权益近况得到衡宇，后续的产权注册事项由买受人自行担任，合联税费自行负担。

　　四川省遂宁市射洪县打铁街诗酒兴助棚户区改制项目3栋1单位3层1-3-2不动产

　　1.本院现已委托四川助拍音信本事有限公司辅拍机构对拍卖标的举行接头解答和结构看样等事宜。于2026年2月25日至2026年5月11日止（作事功夫：9：00-17：30，节假日安眠）功夫段内给与接头和择定日期举行同一结构看样（看样需提前举行预定，法院遵照预定状况决心是否准期举行）。

　　七、为便于买受人实时收到黎民法院变卖合联的文书，竞买人正在变卖竞价前如实向收集法律拍卖平台供应真实的投递所在，上述所在确以为邮寄所在，如需更改，买受人应正在变卖勾当终结时与本院接洽确认更改。要是供应的投递所在不真实，或不实时见告改换后的所在，使法院的相合司法文书无法投递或未能实时投递，买受人自行负担由此能够形成的司法后果。

　　1.截止我院现场考察时（2025年12月9日）该资产无物业，请意向买受人将以上身分纳入切磋规模。

　　3.该衡宇为网签房，尚未收拾产权证，能否收拾产权证、何时收拾请自行向合联部分接头理会，本院不做能收拾产权注册书的保障，另该能够涉及二次过户、形成的合联用度由买受人自行负担，请意向买受人将以上身分纳入切磋规模。